ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية Levels Business Tower

ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر مشروع هام، أطلقته شركة التطوير العقاري العالمية اوربن لينز، التي اختارت له أهم موقع يوجد داخل العاصمة الإدارية، وهو قلب الداون تاون، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات والمميزات، لعلّ أهمها تولي التشغيل داخل المشروع شركة ماجد الفطيم.

إلى جانب توفير أسعار لامتلاك الوحدات داخل المشروع المتميز ليفلز بيزنس، بأسعار لا تقبل المنافسة، رغم ما تتوافر به من خدمات استثنائية، ويعتبر المشروع من إنتاج إحدى الشركات العالمية، التي تمّ اعتمادها في دولة الكويت على أنها شركة استثمارية متخصصة في إنشاء الأبراج الشاهقة في العالم، وعندما تدخل إلى سوق العقارات المصري، سوف تدخل بكامل طاقتها.

نبذة عن ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

• اسم المشروع: ليفلز بيزنس تاور.
• نبذة عن المشروع: مشروع استثماري متكامل الخدمات والمميزات العالمية، التي جعلته واحد من أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة.
• موقع المشروع: قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• نوع الوحدات: وحدات تجارية – إدارية – فندقية.
• المساحة الكُلية للمشروع: 18 ألف متر مربع.
• الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري اوربن لينز.
• سعر الوحدة كاش: يبدأ من 1,700,000 جنيه مصري فقط.
• أنظمة الدفع: متنوعة وتبدأ من دفع 10% فقط كمقدم حجز.
• سنوات التقسيط: طويلة وتمتد حتى 10 أعوام.

نبذة عن شركة التطوير العقاري اوربن لينز

إنّ شركة اوربن لينز، هي أحد الشركات التي يملكها إيميل عبدالله الاستثمارية، والذي قام بإنشاء أربعة شركات في مختلف التخصصات، لتكتمل منظومته العقارية، التي انطلقت نحو القمة وتربعت عليها، فقد استطاع أن ينشئ شركة للتطوير العقاري وهي شركة اوربن لينز.

إلى جانب شركة الدعاية والتسويق والإعلان، فضلًا عن شركة أخرى للتطوير العقاري تسمى فيرست جروب، وهذه الشركة تمّ وضعها كشركة من الفئة الأولى في دولة الكويت بالعام 1994، أما بالنسبة للشركة الرابعة، فهي شركة متخصصة في المواد البنائية ذات المقاييس العالمية.

وقد بلغ حجم الاستثمار لشركة اوربن لينز داخل مصر فقط بعشرة من المليارات حاليًا، وقد قامت الشركة بتنفيذ مجموعة من الأبراج الشاهقة داخل مصر، فيكفي أن نذكر أن الشركة مسؤولة عن ما تم إنشائه من أبراج بنصف شارع التسعين، سواء الجنوبي أو الشمالي.

ويبلغ عدد العاملين بالشركة حوالي 3600 عامل، إلى جانب أكثر من 3 آلاف مهندس تصميم واستشاري.. وغيرهم، وعندما تتولى الشركة مسؤولية إنشاء برج، تقوم بتسليمه على النموذج العالمي، الذي يسلم العميل الوحدة على المفتاح، أما عن أهم المشاريع التي قامت الشركة بتنفيذها على سبيل المثال وليس الحصر، فهي كما يلي:

سابقة أعمال شركة التطوير العقاري اوربن لينز

• تأسيس الجامعة الأمريكية وهيئات حكومية مثل وزارة المالية داخل دولة الكويت.
• احتكار كل مشاريع العائلة الملكية داخل دولة الكويت.
• قامت الشركة بتسليم ستين مشروع وعشرين برج بارتفاع يتخطى الأربعين دور، وذلك بالنظام العالمي المتعارف على تسليم الوحدة كاملة التشطيب والمفروشات.
• قامت الشركة بإنشاء وتسليم مجموعة من المباني المتعددة الاستخدام داخل مصر، بمنطقة المقطم والشيراتون والمعادي.
• تنفيذ المشروع الضخم مول ايست لين في منطقة التجمع الخامس.
• إنشاء برج ليفلز بيزنس داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع مشروع ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تحرص دائمًا شركة اوربن لينز، عندما تطلق مشروعًا، على اختيار الموقع المتميز، لأنها تعلم جيدًا أنه العامل الأول الذي يجذب المستثمرين ورجال الأعمال، وهذا ما حدث مع موقع ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة، حيث اختارت الشركة موقع متميز يقترب من أهم الخدمات والمعالم المتميزة داخل العاصمة الجديدة، فالمشروع يقترب من الحي الحكومي بكل ما يحمله من مميزات، أما عن أشهر الأماكن التي تقترب من المشروع، فهي كما يلي:

الأماكن القريبة من مشروع ليفلز بيزنس تاور

• يقع المشروع بالصف الأول من منطقة الأبراج السياحية في منطقة الداون تاون.
• لا يفصل بين المشروع وبين الكوبري الذي يصل بين الداون تاون والنهر الأخضر سوى دقائق معدودة.
• يقترب المشروع كثيرًا من أهم الطرق المحورية والرئيسية داخل العاصمة الإدارية، ممّا يسهّل الدخول والخروج منه وإليه.
• لا يفصل بين ليفلز بينزس تاور Levels Business Tower وبين فندق الماسة إلا ثلاث دقائق.
• يقع البرج مقتربًا من شركات التأمين وحي الذهب وحي التنزه والتسوق.

خدمات مشروع ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

سوف يتمتع أي مستثمر ورجل أعمال بكم هائل من المميزات والخدمات الاستثنائية، والتي حرصت الشركة على توفيرها لكل أنواع الوحدات، وعملت على توفير خدماتهم بشكل استثنائي عالمي، حيث تولت مسؤولية إدارة المواد داخل البرج شركة الفطيم، أما بالنسبة لعنصر الأمن والأمان، فقد تولت مسؤوليته إحدى الشركات الألمانية المتخصصة، ولعلّ من أهم الخدمات والمميزات المتوفرة داخل ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة، ما يلي:

• كافة الوحدات داخل ليفلز بيزنس تاور تعمل بالنظام الذكي.
• يشمل البرج خدمات الإنترنت الفائق السرعة، إلى جانب التكييفات المركزية المنقية للهواء، وأنظمة الإنذار المبكر بالحرائق والممرات الآمنة للخروج في حالة حدوثها لا قدر الله.
• تتضمن الوحدات التجارية داخل البرج محلات تعمل بأشهر البراندات، وكذلك منطقة فود كورت تشمل مطاعم وكافيهات عالمية.
• خصص المطور العدد الكافي من الأسانسيرات ذات الفيو البانورامي، إلى جانب السلالم الكهربائية المتقدمة، لسهولة الانتقال داخل البرج.

مميزات مشروع ليفلز بيزنس تاور

• يحتوي ليفلز بيزنس تاور على منطقة ألعاب ترفيهية للأطفال، تتمتع بالأمان.
• يوجد الكثير من شاشات العرض، لكي توفر على أصحاب الوحدات والزائرين السرعة في الوصول للوجهات التي يريدونها.
• يتم بشكل دوري إجراء عمليات النظافة والصيانة، للحفاظ على جمال البرج.
• تنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية الساحرة حول البرج لتضفي عليه سحرًا وجمالًا.
• يوجد داخل البرج الخدمات الطبية، من خلال وجود صيدليات ومراكز طبية متخصصة.
• وفر المطور العقاري مجموعة كبيرة من القاعات، التي تصلح لعقد المؤتمرات الكبيرة والاجتماعات، وكذلك صالات لاستقبال كبار الزوار.

تصميم ومساحة ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

حرصت الشركة المطورة على أن يخرج تصميم المشروع ليجذب أكبر عدد من المستثمرين ورجال الأعمال وكذلك الأفراد، فجاء بمظهر راقي فريد، يجعله يتميز عن أي مشروع آخر موجود في المنطقة، حيث يتمتع بالواجهات الزجاجية والنموذج العالمي للأبراج.

وهذا ليس بجديد عندما يقوم المهندس المعماري محمد جودة بإخراج تصميم ليفلز بيزنس تاور، وقد بلغت مساحة المشروع 18 ألف متر مربع، تمّ استغلال معظم المساحة للفيو المفتوح والمساحات الخضراء الواسعة، وكذلك المسطحات المائية المنتشرة حوله.

أنواع الوحدات داخل المشروع

أما بالنسبة للبرج، فيبلغ عدد أدواره 41 طابق، شاملة البدروم وأيضًا تنوعت الوحدات داخله لتشمل، الوحدات الفندقية والتجارية والإدارية، والجدير بالذكر أنّ؛ الواجهة للمشروع تبلغ 90 متر، وقد تمّ تقسيمه كما يلي:

• بلغت المساحة للأدوار ما بين ألفين متر مربع حتى ألفين وخمسمائة.
• أول خمسة طوابق تحت الأرض تمّ تخصيصها للجراجات.
• الوحدات التجارية شغلت الطابق الأول والثاني.
• تمّ توزيع الوحدات الفندقية والإدارية من الطابق الثالث وحتى الأخير.

أسعار وحدات ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

إنّ الأسعار التنافسية التي وضعتها شركة التطوير العقاري اوربن لينز، لامتلاك وحدات داخل مشروعها الأضخم ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة، كانت كافية لتكون عامل جذب للمستثمرين ورجال الأعمال، فقد بدأ سعر الوحدة من 1,700,000 جنيه مصري فقط، أما بالنسبة للسعر المفصل للوحدات فقد جاء على النحو التالي:

• سعر الوحدة التجارية التي تبلغ مساحة 28 متر يبدأ من 4,620,000 جنيه مصري.
• أما سعر الوحدة التجارية التي تقع بالطابق الأول والمقصود بها منطقة الفود كورت أو البولينج سنتر تبدأ من 5,200,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المحل التجاري الموجود بالطابق الثاني من 6 مليون جنيه مصري فقط.

أنظمة حجز وسداد وتقسيط ليفلز بيزنس تاور

ولم تكن أنظمة السداد وفترات التقسيط أقل مرونة ممّا سبق ذكره، فقد جاءت كما يلي:

• يقوم العميل بدفع 10% فقط وإمكانية التقسيط خلال 6 أعوام.
• في حالة تسديد 15% كمقدم حجز، يمكن للعميل التقسيط خلال 7 أعوام.
• من الممكن أن يقوم العميل بدفع 20% كمقدم حجز، والتقسيط خلال مدة وصلت إلى 8 أعوام.
• إذا قام العميل بدفع 30% فقط كمقدم حجز، يستطيع التقسيط للباقي خلال 9 أعوام.
• يدفع العميل 40% من القيمة الإجمالية، ويقوم بالتقسيط خلال 10 أعوام.
• بلغت قيمة جدية حجز الوحدات الإدارية 25 ألف جنيه مصري فقط.
• بالنسبة للوحدة التجارية تبلغ القيمة لجدية الحجز 50 ألف جنيه مصري.