نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Nile Business City

نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة هو أحدث مشاريع شركة التطوير العقاري النيل، ويعتبر من المولات الضخمة داخل العاصمة الإدارية، حيث يُعد رقم ثلاث من بين أعلى ناطحات السحاب الموجودة بقارة أفريقيا، كما يُعد هو الثاني من بين ناطحات السحاب الأعلى في جمهورية مصر العربية بالكامل.

وقد تمّ تنفيذ نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية بمواصفات عالمية، سواء في المميزات والخدمات، أو التصميم الذي خرج به الذي يتمتع بالإطلالة المبهرة الساحرة، كل هذا يأتي مع موقع متميز، وأسعار لا تقبل المنافسة، سواء بنظام الدفع الفوري أو بأنظمة التقسيط.

فقد وضعت شركة التطوير العقاري النيل، أكثر من نظام، ليختار من بينهم المستثمرين ورجال الأعمال، ما يتناسب معهم لامتلاك وحدة استثمارية، داخل هذه اللوحة الفنية على أرض العاصمة الإدارية الجديدة.

نبذة عن نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

• اسم المشروع: نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية.
• نبذة عن المشروع: مول تجاري إداري ضخم يتمتع بالإطلالة الساحرة والمبهرة.
• موقع المشروع: العاصمة الإدارية الجديدة.
• نوع الوحدات: إدارية – تجارية.
• المساحة الكُلية للمشروع: 7.8 فدان.
• الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري النيل.
• سعر الوحدة كاش: يبدأ من 1,468,500 جنيه مصري فقط.
• أنظمة الدفع: مرنة ومتعددة وتبدأ من دفع 10% فقط كمقدم حجز.
• سنوات التقسيط: ممتدة وتصل حتى 6 أعوام.

نبذة عن شركة التطوير العقاري النيل

شركة التطوير العقاري النيل للتنمية العقارية والاستثمارية، تعتبر من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري، وتمّ اعتبارها من الشركات الضخمة، التي تمكنت منذ أن تمّ تأسيسها بالعام 2002، من الاقتحام بقوة لسوق عقارات مصر، وتحقيق الكثير من الإنجازات العديدة، وتقديم حجم كبير من الاستثمارات داخل سوق العقارات تعدت مليارات.

لهذا؛ أخرجت مشروع نايل بيزنس سيتي بهذه الضخامة والتميز، وقد قامت الشركة بإنشاء العديد من المشاريع، التي راعت فيها جودة مواد البناء، والتصميمات الساحرة التي تضفي اللمسة الجمالية على الموقع الذي تُقام به، هذا إلى جانب التنوع في المشاريع والتي راعت فيه إمكانيات المستثمرين ورواد الأعمال والأفراد.

وقد قامت الشركة بتنفيذ مشاريع عديدة في كل أنحاء مصر، إلا أن مشاريعها داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تمتعت بالانفراد، ومن أهم المشاريع التي قامت بتنفيذها، ما يلي:

سابقة أعمال شركة التطوير العقاري النيل

• إنشاء مشروعات ضخمة بمنطقة جنوب الأكاديمية.
• تأسيس مجموعة كبيرة من المشاريع في البيت الشمالي وكذلك بمدينة الرحاب شمالًا.
• تقديم خدمات لأكثر من 990 ألف أسرة، في الأندلس وخدمات فائقة بعد بيع الوحدات.
• إنشاء المشروع الأضخم اللوتس.
• تنفيذ عدة مشاريع بمنطقة بيت الوطن، منها سكني ومنها استثماري.
• تأسيس تايكون تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
• تنفيذ مول 31 نورث تاور داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
• تنفيذ مول نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

لعب موقع مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة، دور كبير في تصدره على قمة المشاريع المتميزة داخل العاصمة الإدارية، فقد اختارت الشركة المطورة القطعة MU 32، لتقوم بتأسيس مشروعها الضخم عليه، وهي قطعة تتمتع بواجهتها المتميزة على النهر الأخضر ومحور بن زايد.

وبذلك تضمن الشركة أن تكون الواجهة التي يطل عليها المشروع، هي أعرض الواجهات على الإطلاق، داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فمن المستحيل أن يكون هناك مشروع لا يطل على نايل بيزنس سيتي، أما بالنسبة للأماكن التي تجاور المشروع، فهي كما يلي:

الأماكن القريبة من Nile Business City

• يتمتع نايل بيزنس سيتي بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، فكافة الأبراج تطل على حدائقه وعليه مباشرًة.
• لا يفصل بين محطة المونوريل ونايل بيزنس سيتي سوى دقائق معدودة.
• يقترب المشروع من فندق الماسة بأقل من ستة دقائق.
• لا يفصل بين المشروع وبين حي المال والأعمال إلا مسافة قليلة.
• يجاور المشروع مولات وأبراج هامة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مثل كابيتال دايموند تاور و 31 نورث تاور.

خدمات مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية

وضعت شركة التطوير العقاري النيل، مجموعة خدمات ومميزات فريدة، لا توجد إلا في مشروع نايل بيزنس سيتي، لكي لا يحتاج أصحاب الوحدات إلى أي خدمة مهما كانت ترفيهية أو أساسية، وهذه الخدمات تمنح أصحاب الأعمال والمستثمرين وكذلك الزائرين، تجربة فريدة لا توجد في مشروع آخر، وقد جاءت هذه الخدمات والمميزات، كما يلي:

• يحتوي نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية على تراك يعتبر هو الأعلى على الإطلاق في قارة أفريقيا.
• فتمّ إقامته أعلى البرج ليرى الزائر أو صاحب الوحدة، معالم العاصمة الإدارية الجديدة بالكامل أمامه بكل وضوح.
• إنّ الانبهار هو أول انطباع سوف يجده أصحاب الوحدات، عندما يتسلمونها، لأن البرج يتمتع بالواجهات الزجاجية.
• يتم العمل داخل البرج بالكامل بنظام الواي فائق الفائق السرعة والتكييف المركزي المنقي للهواء صيفًا وشتاءًا.
• حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة من الاسانسيرات داخل نايل بيزنس سيتي، والتي بلغت أربعين أسانسير.
• يضم البرج مجموعة من القاعات، بعضها لعقد الاجتماعات وأخرى لاستقبال كبار الزوار، وكلها مجهزة بأحدث الإمكانيات.
• يضم المشروع منطقة ضخمة للكافيهات وكذلك المطاعم العالمية والمحلية.
• تمّ تخصيص منطقة معلقة من أجل الأسواق المفتوحة، التي تقدم سلع وخدمات محلية وعالمية أيضًا.
• تبلغ سعة البرج لاستيعاب الموظفين بنحو 24.760 موظف، وبذلك يعتبر البرج مبنى تجاري عالمي.

مميزات مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

• تولّت إدارة الجانب الأمني داخل البرج، إحدى الشركات العالمية المتخصصة في الأمن والحراسة.
• يتم تقديم الصيانة اليومية لكل الوحدات، سواء التجارية أو الإدارية.
• تمّ توفير العدد الكافي من المولدات الكهربائية، لضمان استمرارية العمل داخل البرج.
• تمّ توزيع ماكينات الصراف الآلي بدقة شديدة، لتشمل كل البنوك المحلية والعالمية، تيسيرًا للمعاملات المالية اليومية.
• لم ينسى المطور العقاري تخصيص المسجد لأداء العبادات، والذي تمّ تصميمه على أحدث الطُرُز العالمية.
• تمّ تخصيص منطقة ترفيهية للأطفال تتمتع بالأمان، وتمّ تزويدها بكل ما يلزم الأطفال من ألعاب حديثة.

ميزة استثنائية في نايل بيزنس سيتي

قدمت شركة التطوير العقاري النيل النظام الاستثماري المشترك، وذلك للحصول على أعلى عائد استثماري وأفضل فرصة تشغيلية للوحدات، فيمكن للعميل القيام بامتلاك الوحدات بنصف ثمنها، على أن تكون الشركة المطورة شريكًا له فيها.

فمثلًا إذا أراد العميل امتلاك وحدة إدارية يبلغ ثمنها مليون جنيه مصري، يستطيع أن يقدم نصف هذه القيمة، والنصف الآخر تتولى دفعه الشركة المطورة، هذا وتقدم الشركة بعض المميزات في هذا النظام، تتمثل في:

• يستطيع العميل أن يسترد النسبة التي دفعها من العائد الذي سوف يحصل عليه في حالة إيجار الوحدة، بعد انتهاء المدة التي تمّ تحديدها في العقد.
• يمكن للعميل في أي وقت أن يسترد ما دفعه من مبلغ وفقًا لفائدة البنك المركزي.
• إذا لم يستطيع العميل تأجير وحدته داخل المشروع، تقوم الشركة المطورة بتوفير حلول أخرى.

تصميم ومساحة مشروع Nile Business City

حرصت شركة النيل للتطوير العقاري، على أن يكون تصميم مشروعها نايل بيزنس سيتي متميز وجذاب، وقد تمّ تنفيذه بمواصفات الشهادة العالمية ليد سيرتفيكيشن، وهي المواصفات التي تقوم ببناء المشاريع وفقًا للمواد الصديقة للبيئة، حتى تساعد مَن يعمل في المشروع على الإنجاز والنجاح.

وقد وضعت الشركة مساحة كافية من أجل تنفيذ هذا المشروع الضخم، والتي بلغت 7.8 فدان، أي 32.829 متر مربع، استغلت منهم فقط نسبة 18% من أجل بناء المشروع، وبذلك تُعد هذه النسبة هي الأصغر مقارنًة بالمشاريع الأخرى.

أنواع الوحدات ومساحتها داخل نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

بالنسبة لارتفاع البرج فقد بلغ 233 متر، وقد تمّ تقسيم المشروع ليشمل خمسة من الطوابق تحت الأرض والتي تمّ تخصيصها للجراجات، لكي تستوعب سيارات أصحاب الوحدات وكذلك الزائرين، إضافًة إلى خمسين دور متكرر، تتنوع الوحدات به ما بين الإدارية والتجارية، وبذلك يصبح المشروع من المشاريع الاستثمارية الكبيرة، أما بالنسبة لتقسيم الوحدات داخل البرج، فقد جاءت كما يلي:

• خمس طوابق تحت الأرض للجراجات، تمّ تنفيذهم بمساحة 117.000 متر مربع، وهي مساحة تستوعب 3341 سيارة.
• تشغل الوحدات التجارية خمسة من الطوابق، تتكون من ثلاثة من الأدوار البوديوم، بالإضافة إلى طابقين بمساحة الأبراج الأربعة.
• شغلت المكاتب الإدارية ستة وأربعين دور.
• آخر خمسة عشر طابق يسمح لأصحاب الوحدات بالإطلالة البانورامية حول العاصمة الجديدة بالكامل.
• أما بالنسبة لمساحة الوحدات سواء الإدارية أو التجارية، فتبدأ من 33 متر مربع.

أسعار وحدات مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

جاءت أسعار نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة لا تقبل المنافسة من غيره من المشروعات، لأنه يعتبر تجربة ناجحة لأي مستثمر أجنبي أو عربي، فقد بدأ سعر امتلاك الوحدات من 1,468,500 جنيه مصري فقط، مع تقديم خصومات للدفع الكاش، تصل لـ 47% من السعر، وقد بدأ سعر المتر للوحدة الإدارية داخل المشروع من 44,500 جنيه مصري فقط.

أنظمة حجز وسداد وتقسيط وحدات مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

أما بالنسبة لأنظمة السداد وسنوات التقسيط، فقد قامت الشركة أيضًا بتقديم عروض أسبقية الحجز، لتبلغ 12% خصم من الإجمالي الكلي للوحدة، أما بالنسبة للأنظمة المختلفة للحجز فقد جاءت كما يلي:

• يمكن للعميل دفع 10% فقط كمقدم حجز وتقسيط باقي المبلغ خلال 6 أعوام.
• يدفع العميل 15% من الإجمالي الكلي للوحدة، ويقوم بالتقسيط خلال 7 أعوام.
• يدفع العميل 20% كمقدم حجز من السعر الكلي للوحدة، ويقوم بالتقسيط على 8 أعوام.
• في حالة دفع 25% كمقدم حجز، يتم التقسيط خلال 9 أعوام.
• يدفع العميل 30% كمقدم حجز من القيمة الكلية للوحدة، ويقوم بتقسيط الباقي على 10 أعوام.
• هناك بعض الأنظمة تسديد 35% ثُم 15% عند استلام الوحدة، أما ما تبقى من المبلغ يقوم بتقسيطه على 3 أعوام.
• علمًا بأن هذه الأسعار قد تشهد بعض التغيرات نظرًا للتغير الاقتصادي العالمي الحالي.