ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة The Rock Mall New Capital

ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة هو الإنتاج الضخم لشركة التطوير العقاري مزايا، التي اختارت له موقعًا متميزًا بمنطقة الداون تاون، أي قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهو يعتبر من أوائل المشاريع التي تمّ إنشائها بنظام العقد الإلزامي الثلاثي الأطراف، وقد وفرت الشركة الكثير من العلامات التجارية العالمية لضمان نجاح التجربة الاستثمارية داخل ذا روك.

كل هذا يأتي مع الأسعار التنافسية التي وضعتها الشركة، والتي قدمت للمستثمر فرصة نجاح مضمونة على أرض جديدة داخل مصر، هذا وتتمتع كافة الوحدات بالفيو المفتوح والتصميم الأنيق، إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات والمميزات.

وقد وفرت الشركة أنظمة من أجل التقسيط، لامتلاك الوحدات، إلى جانب فترات طويلة ممتدة للسداد، ليشعر العميل بأنه على طريق النجاح بالفعل، غير مرهق بالتكاليف.

نبذة عن مشروع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

• اسم المشروع: ذا روك.
• نبذة عن المشروع: مشروع استثماري ناجح بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، متكامل الخدمات.
• موقع المشروع: منطقة الداون تاون.
• نوع الوحدات: وحدات تجارية – إدارية.
• المساحة الكُلية للمشروع: 100.000 متر مربع.
• الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري مزايا.
• أنظمة الدفع: مرنة وميسرة وتبدأ من دفع 5% فقط كمقدم حجز.
• سنوات التقسيط: ميسرة وممتدة حتى وصلت إلى 10 أعوام.

نبذة عن شركة التطوير العقاري مزايا

عندما نتحدث عن شركة التطوير العقاري مزايا، سوف نجد أنفسنا نذكر ما قامت به من إنجازات، من خلال تنفيذ وإنشاء العديد من المشاريع الضخمة، فالشركة منذ إنشائها وهي تعمل بكامل طاقتها من أجل أن تتميز في سوق العقارات الكبير داخل مصر، لذا ضمّت الشركة نخبة كبيرة من المهندسين والمعماريين والفنيين، لخروج مشاريعها بهذا الشكل المتميز.

والشركة دائمًا تسعى لتطوير نفسها من خلال عمل شراكات مع شركات ذات شأن وكيان كبير، وأيضًا شركات عالمية، فنجدها شريكة للشركة الفرنسية المتخصصة في التصميم الهندسي، إلى جانب تعاونها المستمر مع هيئة القوات المسلحة، وإحدى الشركات العالمية من أجل توفير الحماية والأمن الكامل داخل مشاريعها.

كل هذا يأتي مع شركات متخصصة في الصيانة والنظافة، تعمل بالمقاييس العالمية الفندقية، وقد استطاعت الشركة أن تنفذ مجموعة من المشاريع ذات البصمة المعروفة، نذكر منها على سبيل المثال وليس الحصر، ما يلي:

سابقة أعمال شركة التطوير العقاري مزايا

• في منطقة التجمع الخامس تنفيذ كمبوند مزايا بلازا.
• تأسيس 11 مشروع سكني بحي الوطن داخل التجمع الخامس.
• التطوير والإنشاء لـ 8 مشاريع هامة بمنطقة الأندلس التي توجد جنوب الجامعة الأمريكية.
• تأسيس 4 من المشاريع العملاقة بحي القرنفل في مدينة القاهرة الجديدة.
• خمسة من المشاريع السكنية الضخمة في جاردينيا هايتس.
• بحي اللوتس قامت الشركة بتطوير ثلاثة من المشاريع السكنية العملاقة.
• أخيرًا وليس آخرًا، تنفيذ وإنشاء مشروع ذا روك بالعاصمة الإدارية الجديدة.

موقع مشروع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

تحرص دائمًا شركة التطوير العقاري مزايا، على توفير أهم عنصر لنجاح مشاريعها وهو الموقع، لذلك اختارت قلب العاصمة الإدارية وتحديدًا منطقة الداون تاون، لإقامة المشروع، وبذلك وفرت له الاقتراب من كافة الخدمات والتمتع بالفيو المفتوح.

ويطل المشروع على واجهة كبيرة، حيث يبلغ عرض الشارع الذي يطل عليه أكثر من 69 متر مربع، أما الإطلالة الباقية، فتطل على الحدائق الموجودة بالداون تاون، ويربط المشروع بين المدخل للحي الحكومي ومنطقة الداون تاون، أما أهم ما يجاوره من مناطق، فهي كما يلي:

الأماكن القريبة من المشروع

• يقترب المشروع كثيرًا من فندق الماسة.
• لا يبتعد المشروع عن محطة المونوريل سوى بثلاثة دقائق فقط.
• يتمتع المشروع بالإطلالة المباشرة على النهر الأخضر.
• يقترب مول ذا روك The Rock من شركات الأدوية ومسجد الفتاح العليم.
• لا يفصل بين المول والمطار الدولي بالعاصمة الإدارية سوى ثلاثين دقيقة فقط.
• يقع المول بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق الأساسية، ممّا يجعل الدخول والخروج منه وإليه أمرًا سهل.

خدمات مشروع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

قامت الشركة المطورة لمشروع ذا روك، بوضع عدد من الخدمات الاستثنائية، من أجل أن يكون مشروع استثماري يجذب المستثمرين ورجال الأعمال من مصر وخارجها، وقد شملت هذه الخدمات، ما يلي:

• تعاقدت شركة التطوير العقاري مزايا مع أكثر من أربعة وعشرين براند عالمي، من أجل ضمان تشغيل أي وحدة تجارية داخل المشروع، إلى جانب التعاقد مع الشركات العالمية بهدف تشغيل الوحدات الإدارية أيضًا، وبذلك ضمنت لأصحاب الوحدات العائد الاستثماري الذي يصل حتى 20% من القيمة الإجمالية لأي وحدة.
• تمّ تخصيص منطقة الروف لتضم كافيهات ومطاعم عالمية، وتطل على الفيو المفتوح.
• وفرت الشركة المطورة خدمات النظافة والصيانة، بالتعاون مع إحدى الشركات العالمية.
• يوجد داخل ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة، عدد يكفي من الأسانسيرات، التي تتمتع بالرؤية البانورامية.
• المبنى بالكامل يعمل بنظام الإتصال الفائق السرعة بالإنترنت، إلى جانب التكييف المركزي المنقي للهواء صيفًا وشتاءًا، إلى جانب الإنذار المبكر بالحرائق وتوفير الممرات الآمنة للخروج في حالة حدوثها لا قدر الله.

المميزات المتوفرة داخل المشروع

• تتمتع جدران المشروع بطلائها بالمواد العازلة للضوضاء والمثالية للتمتع بالفيو المفتوح، من خلال الواجهات الزجاجية.
• يحتوي المشروع على منظومة أمنية مثالية، وذلك بالتعاون مع الشركة الفرنسية العالمية.
• تمّ إنشاء النادي الرياضي الكبير داخل ذا روك مول العاصمة الإدارية.
• يوجد داخل مول ذا روك، العدد الكافي من ماكينات الـ ATM، لتسهيل المعاملات المالية على مدار اليوم.
• منطقة الجراجات تتميز باستيعابها لأعداد سيارات أصحاب الوحدات وأيضًا الزوار.
• يعتبر مشروع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة، من المشاريع القليلة التي تعمل بأنظمة الطاقة الشمسية النظيفة.
• يوجد داخل ذا روك مول، عدد كبير من القاعات الخاصة بعقد المؤتمرات والاجتماعات.
• تمّ تزويد واجهات المشروع باليفط الإعلانية للمحلات التجارية داخله، والتي تمّ تصميمها وفقًا للمعايير العالمية.

تصميم ومساحة مشروع ذا روك العاصمة الإدارية

يتمتع ذا روك مول العاصمة الإدارية الجديدة، بالتصميمات الساحرة الراقية، حيث تتعاون شركة التطوير العقاري مزايا، مع شركات فرنسية من أجل التصميمات، ولهذا خرج المشروع ليصبح تحفة فنية على أرض العاصمة الجديدة.

فتصميم المول عبارة عن حرف L، ويتكون من 12 طابق متكرر وطابق أرضي، وبذلك الإجمالي للوحدات التجارية والإدارية يبلغ 60 وحدة، لذلك وضعت الشركة المساحة الكافية، والتي بلغت 100 ألف متر مربع.

مساحة وأنواع الوحدات داخل ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

تشغل نسبة البناء في هذه المساحة الكبيرة لم تتعدى الـ 20%، من أجل أن يحيط بالمول المساحات الخضراء الشاسعة والفيو المفتوح، وتبدأ المساحات للوحدات داخل ذا روك من 34 متر مربع، إلى جانب توفير الشركة للمساحات الإدارية للعمل الجماعي، والتي بدأت من 17 متر.

أسعار مشروع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

أتاحت شركة التطوير العقاري مزايا، مجموعة استثنائية من الأسعار من أجل امتلاك الوحدات داخل مشروع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة، لكي يستطيع العميل أن يختار ما يتناسب مع إمكانياته المالية، فقد بدأ سعر امتلاك الوحدة بنظام الدفع الفوري من 850 ألف جنيه مصري فقط.

أما بالنسبة لسعر المتر لامتلاك الوحدة الإدارية، فقد بدأ من 25 ألف جنيه مصري فقط.

وبالنسبة للوحدات الخاصة بالعمل الجماعي فقد بدأ سعر المتر بها من 40 ألف جنيه مصري فقط.

لكن وحدات الدور الأول والتي تشمل الوحدات التجارية، فيبدأ سعر المتر بها من 90 ألف جنيه مصري فقط.

أما الأعلى سعرًا بين الوحدات التجارية، فقد جاءت بالطابق الأرضي، حيث بدأ سعر المتر بدايًة من 115 ألف جنيه مصري، وتبلغ قيمة امتلاك الوحدة للعمل الجماعي بنظام الدفع الفوري 521,000 جنيه مصري فقط.

وقد وفرت الشركة نظام الإيجار الإلزامي، وهو متاح لمن يريد أن يتميز ويسارع بحجز الوحدة داخل ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة، وهو أحد العقود ذات الأطراف الثلاثة، والتي لها بعض المميزات، وهي كما يلي:

• مدة الإيجار في نظام العقد الإلزامي تصل حتى 9 سنوات.
• يبدأ سعر الوحدة الإدارية في هذا النظام من 26,500 جنيه مصري، وذلك بدون خصومات اللونش.
• بالنسبة للوحدة الإدارية فيبدأ سعرها بنظام التفويض الإيجاري من 18,500 جنيه مصري، بدون خصومات اللونش.

أنظمة حجز وسداد وتقسيط وحدات مشروع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

جاءت أنظمة التقسيط العادية تنافسية إلى حدٍ كبير، لتوفر التجربة الاستثمارية الناجحة بكل تفاصيلها، فنجدها جاءت كما يلي:

• تسديد 5% فقط كمقدم حجز من الإجمالي الكلي لسعر الوحدة، وإمكانية التقسيط على 5 أعوام.
• يمكن للعميل أن يقوم بدفع 10% فقط كمقدم حجز من القيمة الإجمالية، ثُم يقوم بتقسيط ما تبقى خلال 8 أعوام.
• يدفع العميل 15% فقط كمقدم حجز من السعر الكلي للوحدة، وتصل مدة التقسيط حتى 10 أعوام.
• قامت الشركة المطورة بوضع بعض الشروط الجزائية المحددة، حتى تضمن تشغيل كل الوحدات للعملاء، وذلك يشمل فترة التقسيط، ويشمل هذا النظام أيضًا الوحدات الخاصة بالعمل الجماعي.
• علمًا بأن هذه الأسعار قد تشهد بعض التغيرات نظرًا للتغير الاقتصادي العالمي.